不動産担保ローン基礎知識ナビ

不動産担保ローンにおけるデメリットについて、ここで解説していきます。

不動産ローンに限らず金利というものは、ローリスクローリターン、またハイリスクハイリターンの原則に沿って決められています。これは全額返してもらえない危険性が高いと判断された場合は、貸し手のリスクが高まるため、その分金利も高く設定されるということであり、逆に貸し手のリスクが低いと判断された場合では、金利は低く設定されるのです。

ローン商品の金利を比べてみると、無担保ローンの方が、抵当物件や保証人がつかないため、有担保ローンに比べて金利が高くなります。不動産担保ローンは有担保のフリーローンであるため、不動産担保ローンの金利は、住宅ローンなどに代表される有担保目的別ローンと、消費者金融のキャッシングなどのような無担保フリーローンの中間ぐらいの金額に設定されるのです。

不動産担保ローンによって融資を受けた場合では、借入額は高額になる場合が多いでしょう。そのため返済期間も長期の設定をすることができる場合が多いです。もちろん月々の支払額を減らしたいのであれば、返済期間を長くした方が良いのですが、その場合では金利は高くなり、支払いの総合金額が非常に高額になるということは、理解しておきましょう。